コラム

発見コラム「田井の目」

不動産鑑定士の目線で見る世の中はちょっと違う?!

2012/08/26

相続セミナーその次は。。。

今週は相続セミナーを開催し、多くの方にご参加いただきこの場を借りてお礼申しあげます。私は相続における遺産分割のおはなしをしました。

遺産分割の方法には一般に下記のようなものがあります。

換価分割:不動産の売却代金で分割する
代償分割:不動産を相続した人が他の相続人に現金等を支払い清算する
共  有:相続人全員で所有、管理する
現物分割:不動産を分筆などにより物理的に分割する

それぞれメリットやデメリットがありそれが税の観点から論じられていることは多いのですが、不動産鑑定士からみると不動産の種類(土地が更地か借地か、または収益不動産か)などで有利な分割方法は変わるのでないかと思われます。

そこでセミナーでは不動産の種類に合わせた有利な分割方法についてご説明させていただきました。

ご回答頂いたアンケートやその後の懇親会でも「よくわかった」という言葉を頂いて大変励みになりましたので今後も続けていきたいと思います。

さて、今回はご都合によりご参加できなかった方も今秋にはまた下記に要領で愛知大学オープンカレッジを開講するべく受講者を募集しています。こちらもよろしくお願い申しあげます。

☆講座名
 初めて学ぶ不動産講座

☆開講日時
 2012年10月10日~ 全8回
 水曜日 14:45~16:15

☆スケジュールと内容
 10/10 そもそも「不動産」ってなんですか? ~その特徴を理解する~
 10/24 不動産は自由に使えない ~建築などのルールを学ぶ~
 11/07 自分の土地はいくらだろう? ~価格の調べ方や売買の注意点~
 11/21 地主さんとしての基礎知識   ~地代や借地権のはなし~
 12/05 家主さんとしての基礎知識  ~家賃や借家権のはなし~
 12/19 相続と不動産の関係 ~手続きの流れやその対策とは?~
 01/16 不動産を巡るトラブルとその対応  ~事例と解決方法について~
 01/30 まとめと質疑応答

☆お申し込み
 愛知大学オープンカレッジ

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