■不動産の調査と利用方法のアドバイス
1億円の現金がどこにしまってあるか分からない方はあまりいないでしょうが、資産価値が1億円以上もある不動産を“放置”されている方のお話を伺うことは多いです。
不動産の現況を調査して、資産価値を査定し、ご自身の資産ポートフォリオのなかで不動産がどうあるべきかをアドバイスさせて頂きます。
■不動産の価格の調査
マイホームの購入や売却について、役所や各種公共機関において公法上の規制や公共施設の整備状態などのチェックと、売買実例や売り希望価格などの調査を通して適正な金額の調査を致します。
■不動産の賃料の調査
借地や借家の賃貸借契約において、契約条件や契約内容を確認し、現在の市場動向を見極めた適正な地代や賃料の調査を致します。
また、契約の更新時における賃料（継続賃料）についても調査致します。
■公的機関や金融機関に提出する資料の作成
ご自身の不動産のおおよその相場はインターネットの無料サービスなどでも十分に可能です。
ただし、その価値を第三者に客観的に証明する場合には、不動産鑑定評価書の活用が最も有効に機能します。
従って不動産鑑定評価書は相続申告手続きにおける税務署等の公的機関または金融機関などに対する提出資料として最適です。
