■用地買収における土地の評価
土地の評価において単に価格基準の基礎となる土地の鑑定評価を行うだけでなく、地域区分や標準地の選定に関するアドバイスもさせて頂きます。
■土地区画整理事業地内の土地の評価
従前地や仮換地及び保留地など事業の進捗状況や評価目的において地権者や関係者の方々に納得できるような評価を行います。
また、事業期間の経過に伴い必要となる、時点修正作業などを継続的、長期的にご支援させて頂きます。
■固定資産システム業務の支援
状況類似地区の区分、標準地の選定、価格形成要因の抽出や調査、その他補正の内容検討、報告書の作成などを行います。
また、GISを含めた評価システムについてもご相談頂けます。
■損失補償業務の支援
私道や崖地など、特殊な物件の価値率について、公共用地の取得に伴う損失補償基準の内容や土地価格比準表などを踏まえながら、地域事情にあった比準表の作成などを行います。
■各種公共プロジェクトの支援
河川の改修事業、空洞化する中心市街地の活性化事業、遊休公有財産の活用事業など、不動産をどのように活用し街づくりを行っていくかという事業は、自治体そのものの経営能力が問われる重要な事業であります。
また、街づくりに関しては、従来のように道路や建物をただ単に建築すれば良いわけではなく、環境問題、治安問題、国際化など、様々な観点から総合的な判断が必要になっております。
不動産に対する専門家として不動産鑑定士がお役に立てる場面もあると思いますので、活用をお考え下さい。
